Estimation théorique
Rue du Paradis,51290 Arzillières Neuville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,51290-Arzillières Neuville indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrières (51008), comprenant 228 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrières (51008), comprenant 228 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 4 | RUE BASSE | 3 | 171 | 1007 | 42000€ | 246€ |
2022-05-02 | 3 | RUE MORAMBERT | 3 | 110 | 397 | 107000€ | 973€ |
2020-01-11 | 8 | RUE DE LA BELLE COLETTE | 5 | 89 | 482 | 50000€ | 562€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DU JUMERET | 3 | 74 | 656 | 85000€ | 1149€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU JUMERET | 3 | 95 | 667 | 85000€ | 895€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 95 | 492 | 40000€ | 421€ |
2020-05-23 | 15 | GR GRANDE RUE | 1 | 86 | 1207 | 135900€ | 1580€ |
2019-10-25 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 1682 | 88000€ | 672€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 70 | 1760 | 136850€ | 1955€ |
2020-12-17 | 37 | RTE DES RIVIERES | 3 | 97 | 1032 | 42000€ | 433€ |
2023-04-15 | 35 | RTE DES RIVIERES | 4 | 72 | 338 | 48500€ | 674€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PANCHERON | 5 | 150 | 660 | 20950€ | 140€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE L'ETANG | 4 | 78 | 1085 | 150000€ | 1923€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU HAUT POIRIER | 6 | 113 | 1294 | 136000€ | 1204€ |
2020-05-12 | 5 | CHE DE LA BREUILLE | 7 | 262 | 2696 | 218500€ | 834€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU HAUT POIRIER | 3 | 68 | 740 | 107000€ | 1574€ |
2019-06-05 | 2 | RLE TRIPIER | 4 | 121 | 985 | 110000€ | 909€ |
2021-09-04 | 1 | RLE TRIPIER | 4 | 140 | 474 | 150500€ | 1075€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU HAUT POIRIER | 1 | 79 | 747 | 109900€ | 1391€ |
2021-06-29 | 10 | CHE DE LA BREUILLE | 4 | 88 | 798 | 150650€ | 1712€ |
2021-05-29 | 4 | RUE BASSE | 3 | 78 | 453 | 122000€ | 1564€ |
2019-05-18 | 1 | RUE BLANCHE ROYER | 4 | 97 | 2649 | 60000€ | 619€ |
2022-03-19 | 2 | LA VOIE NEUVE | 2 | 64 | 472 | 77000€ | 1203€ |
2021-09-28 | 1 | CHE DES HAUTS TRAVERSINS | 4 | 81 | 1011 | 181000€ | 2235€ |
2022-09-10 | 13 | CHE DE LA GRANDE ROUTE | 4 | 130 | 702 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-29 | 3 | RUE STE PETRONILLE | 6 | 160 | 526 | 65000€ | 406€ |
2022-06-09 | 5111 | BUSSY | 1 | 30 | 295 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DE LA TORTANGE | 5 | 86 | 370 | 69000€ | 802€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE LA TORTANGE | 5 | 85 | 574 | 69000€ | 812€ |
2020-02-04 | 23 | RUE DE LA TORTANGE | 3 | 61 | 427 | 42000€ | 689€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE LA TORTANGE | 3 | 61 | 360 | 45000€ | 738€ |
2020-02-01 | 18 | AV DE L EUROPE | 4 | 92 | 1014 | 114000€ | 1239€ |
2021-02-13 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 138 | 1136 | 188000€ | 1362€ |
2021-10-02 | 3 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 409 | 68000€ | 1193€ |
2019-12-28 | 7 | RTE DE CHATELRAOULD | 4 | 74 | 617 | 80000€ | 1081€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DE LA ST PIERRE | 5 | 111 | 1842 | 150000€ | 1351€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CORNEE | 4 | 88 | 765 | 33000€ | 375€ |
2023-01-04 | 30 | RUE DE LA ST PIERRE | 9 | 280 | 787 | 170000€ | 607€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DU PERTHOIS | 6 | 154 | 550 | 125700€ | 816€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU PERTHOIS | 3 | 72 | 360 | 88000€ | 1222€ |
2019-06-07 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 462 | 139000€ | 1022€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES NOYERS | 4 | 98 | 721 | 201000€ | 2051€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 108 | 810 | 166600€ | 1543€ |
2020-12-03 | 25 | RUE MARCEL BAILLY | 4 | 90 | 354 | 60000€ | 667€ |
2022-07-26 | 28 | RUE MARCEL BAILLY | 5 | 135 | 1777 | 206170€ | 1527€ |
2021-04-26 | 36 | RUE MARCEL BAILLY | 5 | 114 | 173 | 75000€ | 658€ |
2020-03-11 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 145 | 721 | 60000€ | 414€ |
2020-12-11 | 35 | RUE MARCEL BAILLY | 4 | 90 | 1950 | 122000€ | 1356€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 87 | 535 | 50000€ | 575€ |
2021-11-17 | 2 | RUE CHARLES MARCHANT | 5 | 129 | 200 | 77000€ | 597€ |
2021-08-28 | 14 | RUE D ENFER | 3 | 79 | 595 | 117000€ | 1481€ |
2020-11-24 | 6 | RUE D ENFER | 5 | 135 | 878 | 179750€ | 1331€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D ENFER | 7 | 121 | 324 | 133600€ | 1104€ |
2019-06-18 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 200 | 53000€ | 609€ |
2019-08-29 | 12 | RUE D ENFER | 7 | 200 | 946 | 135000€ | 675€ |
2021-05-07 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 1125 | 76000€ | 661€ |
2022-09-16 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 1125 | 151900€ | 1321€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 178 | 300 | 185950€ | 1045€ |
2021-08-14 | 18 | RUE DU DER | 5 | 99 | 1000 | 121000€ | 1222€ |
2021-07-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 706 | 197600€ | 1607€ |
2022-10-11 | 5001 | RUE DU DER | 2 | 38 | 700 | 100000€ | 2632€ |
2020-02-06 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 639 | 157000€ | 1510€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 87 | 102 | 88800€ | 1021€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LA SAINT PIERRE | 5 | 126 | 488 | 80000€ | 635€ |
2021-05-20 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2022-03-12 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 370 | 97350€ | 1872€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU PAQUIS | 2 | 38 | 750 | 60000€ | 1579€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE MONCETZ | 4 | 75 | 225 | 30000€ | 400€ |
2020-05-19 | 10 | RUE HAUTE | 4 | 119 | 569 | 132000€ | 1109€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE SAINT LOUVENT | 4 | 101 | 1219 | 138500€ | 1371€ |
2021-11-13 | 1 | RUE DU DER | 6 | 108 | 488 | 129000€ | 1194€ |
2022-07-02 | 14 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 461 | 65000€ | 970€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU DER | 3 | 122 | 1164 | 278770€ | 2285€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DU PAQUIS | 3 | 128 | 523 | 125000€ | 977€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU RADET | 4 | 65 | 298 | 86500€ | 1331€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE MONCETZ | 4 | 95 | 452 | 117100€ | 1233€ |
2021-04-24 | 22 | RUE JEAN MARIE AUBRY | 4 | 107 | 2066 | 156580€ | 1463€ |
2021-01-23 | 2 | RUE DU DER | 5 | 166 | 1588 | 226510€ | 1365€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 159 | 1018 | 214000€ | 1346€ |
2021-11-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 756 | 161500€ | 1553€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 2357 | 173000€ | 1504€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 1000 | 144900€ | 1188€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DE MONCETZ | 3 | 71 | 436 | 111000€ | 1563€ |
2022-06-21 | 37 | RUE DE MONCETZ | 3 | 71 | 436 | 120000€ | 1690€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DU DER | 4 | 66 | 842 | 112400€ | 1703€ |
2020-03-15 | 11 | RUE DU RADET | 3 | 80 | 749 | 143000€ | 1788€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 1800 | 193000€ | 1664€ |
2021-06-18 | 62 | RUE BASSE | 3 | 74 | 1431 | 136000€ | 1838€ |
2022-03-31 | 3 | RTE DE DROSNAY | 6 | 205 | 1467 | 159600€ | 779€ |
2022-01-06 | 32 | RUE DE MONCETZ | 4 | 74 | 534 | 35000€ | 473€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 170 | 1889 | 143000€ | 841€ |
2021-03-19 | 51 | RUE BASSE | 4 | 92 | 1171 | 80000€ | 870€ |
2021-04-29 | 5181 | LE HUTTELIER | 7 | 167 | 7171 | 240000€ | 1437€ |
2021-07-24 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 76 | 816 | 95000€ | 1250€ |
2019-10-26 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 1539 | 179000€ | 2594€ |
2022-06-16 | 2 | RTE DE DROSNAY | 3 | 60 | 333 | 57000€ | 950€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DU RADET | 4 | 90 | 1071 | 108000€ | 1200€ |
2021-02-13 | 39 | RUE GRANDE RUE | 7 | 145 | 1304 | 270400€ | 1865€ |
2021-02-05 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 614 | 117000€ | 1800€ |
2020-10-19 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 123 | 390 | 193500€ | 1573€ |